方城县人民政府关于吴府大道西侧商业项目(五星级酒店)及四馆北侧商住项目招商公告
发布时间:2022-10-19
为了加快方城建设南阳副中心城市和郑宛门户城市,满足招商引资商务、行政等接待需要,进一步改善营商环境,完善城市功能,提升城市品位,经县委、县政府研究,决定对吴府大道西侧商业项目(五星级酒店)及四馆北侧商住项目实施商业+商住一体化联合对外招商,现公告如下:
一、项目基本情况
(一)项目名称:方城县吴府大道西侧商业项目(五星级酒店)及四馆北侧商住项目。
(二)项目选址及规划指标
1.吴府大道西侧西湖路南侧商业项目(五星级酒店)拟选址在吴府大道西侧、西湖路南侧,项目用地面积约59亩,项目拟定容积率为≤1.5,限高≤45米。
2.四馆北侧商住项目拟选址在惠民路西侧、解放路东侧、平安路北侧、江淮大道南侧,项目用地面积约148亩;项目拟定容积率为1.0<容积率≤2.5、限高≤70米。
3.以上项目用地面积最终以实际测量为准,项目拟定规划指标最终以规划建设工作委员会研究确定为准。
(三)建设规模:方城县吴府大道西侧西湖路南侧商业项目(五星级酒店)及四馆北侧商住项目总建筑面积约29万平方米,其中吴府大道西侧西湖路南侧商业项目(五星级酒店)约4万平方米,四馆北侧商住项目约25万平方米。(最终以审批方案为准)
(四)项目优势及条件:方城是南阳副中心城市,郑宛门户城市。全县总人口120万,其中县城人口30万。郑渝高铁、兰南高速、焦唐高速、商南高速纵贯全境,交通条件较好。商业项目(五星级酒店)位于新规划的行政办公区域对面,紧临高铁新城、开发区、阳城公园等,位置绝佳;商住项目紧临县城标志性工程——四馆两中心北侧,居于黄金地段。
(五)项目招商模式:商业项目(五星级酒店)与商住项目实行一体化联合招商,即取得商业项目(五星级酒店)的建设权限后方可取得商住项目建设,两个项目一体化招商,不分开招商。建设商住项目,必须建设商业项目(五星级酒店)。
(六)合作方式:通过公开招商,公平公正竞争,择优引进有相应实力、讲信誉的企业与政府签订合作文件,进行投资建设。投资方在取得合法用地手续前,必须先行与政府签订协议。
(七)项目投资及建设周期:该项目初步估算总投资在7亿元人民币以上,建设周期两年。
二、项目招商程序
本着公开公平公正和择优原则,根据方城县及该项目的实际情况进行公开招商。
(一)县政府批准《招商公告》。
(二)县自然资源局网站公开发布招商公告。
(三)由县委、县政府主管领导牵头,县自然资源局负责与相关企业进行洽谈。
(四)根据洽谈情况,与达成一致的企业签订相关协议。
三、项目招商条件
(一)具有独立法人的投资企业。
(二)企业近五年内无违法违规记录且无问题楼盘不良记录。
(三)具备相关资质及条件。
(四)同意本招商公告中明确的商业(五星级酒店)+商住一体化招商及建设模式。
(五)项目用地摘牌前,与县政府签订相关协议。
四、优惠条件
投资企业在商业(五星级酒店)、商住项目用地出让价格方面适当进行优惠。
五、诚信金
投资方与县政府签订协议后,需缴纳5000万元人民币(大写:伍仟万元整)作为诚信金。相关投资协议、用地手续等办理完毕、商业项目(五星级酒店)开工两个月内诚信金退还给项目单位。未能顺利合作的企业15日内无息退还全部诚信金。
六、报名日期
自2022年10月18日至10月26日17:30分截止。
七、联系方式
方城县自然资源局
联系人:张金付
张绍军
李小杰
联系电话:13837783934
13598215168
13703452091
邮 箱:fcghzss@163.com
方城县自然资源局
2022年10月18日