方城：引导物业企业切实解决群众“痛点”

小区是城市的细胞，在城市建设中发挥着越来越重要的作用。

为营造和谐舒适的小区环境，河南省南阳市方城县物业企业在县委县政府的指导下，扎实开展各项美化环境、提高品质的活动，居民的幸福感和满意度大幅提升。

以前，部分开发企业擅自选聘物业企业从事前期物业管理，个别企业允许他人使用本公司的名义承揽物业项目或违规转让物业服务项目，目前这些问题得到了有效治理，规范了市场秩序。

方城县引导优秀物业企业切实解决困扰群众的痛点、堵点、难点问题，截至目前，共创建省级示范住宅小区2个，市级示范住宅小区5个。

根据《方城县加强社区物业管理工作实施意见》，方城县在建立物业综合协调机制的基础上，建立起以街道办事处、社区居委会、业主委员会、物业服务企业为核心的“四方机制”，共同参与社区建设。

此外，方城县进一步深化企业监管。一是县房管中心建立健全物业服务企业信用机制，定期向社会公示信用评定结果并列入物业企业信用档案；二是建立健全物业管理淘汰、退出机制，及时查处物业服务中的不规范行为，并督促物业服务企业做好整改和服务工作，切实保障业主合法权益。

目前，方城县还在探索“党建＋社区治理”新模式，要求物业小区和街道办事处，以党建为统领，把城市建设党建工作与小区治理高度融合、整合资源、共建共治，全力打造美丽宜居小区。